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¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR!Se vende local comercial a estrenar, en el nuevo edificio Atelier Prat de la inmobiliaria Norte Verde, en la calle Arturo Prat en Santiago de Chile. - Plusvalía proyectada: Se prevé un aumento significativo en la valorización del sector, impulsado por los proyectos en construcción cercanos al edificio. Están construyendo dos edificios muy cerca, al frente y en uno de los costados. Además, ya hay empresas como Aki KB, Oficinas Núcleo, entre otras, lo que posiciona cada día más el sector.- Accesibilidad: A solo 5 minutos en auto de la Autopista Central (Ruta 5).- Cercanía al transporte público: Ubicados a 8 minutos caminando del Metro Rondizzoni y 10 minutos del Metro Franklin.- Ubicación estratégica: Colinda con el CESFAM Centro Zona Sur, garantizando un flujo diario de personas en el sector.- Entorno atractivo: Proximidad al Centro de Justicia, Parque O’Higgins, Barrio San Diego, Barrio Matta y Barrio Franklin.- Beneficio exclusivo: Clientes comprador RE/MAX no pagan honorarios de corretaje, maximizando la rentabilidad.- Contribuciones trimestrales: $85.000 aproximadamente.- Gastos comunes: $60.000 aproximadamente.Posibilidad de compra de estacionamiento desde UF 345.-Zonificación y usos de sueloEl terreno está clasificado en la Zona E, Sector Especial E10, Subsector E10b. Esto implica que el uso del suelo está regulado por las normas específicas asociadas a esta subzona. De acuerdo con la normativa adjunta:Actividades permitidas por el uso de suelo: - Tiendas minoristas (ropa, accesorios, artículos para el hogar, etc.).- Supermercados pequeños (cumpliendo restricciones: carga y descarga internas, superficie máxima del 20% del total construido).- Restaurantes y cafeterías (sin venta de alcohol como bares o pubs).- Farmacias, minimarkets, y locales de conveniencia.- Oficinas comerciales (abogados, contadores, agencias de servicios).- Bibliotecas, museos, galerías de arte, centros de lectura.- Gimnasios, centros de yoga, espacios de entrenamiento funcional.- Salas de eventos y coworking.- Centros de capacitación técnica o profesional.- Consultorios médicos privados.- Clínicas dentales o fisioterapéuticas.- Talleres artesanales y de diseño.- Imprentas y encuadernadoras.- Reparación de artículos tecnológicos (electrónica, celulares).- Lavanderías y tintorerías.- Centros de estética, peluquerías y barberías.- Reparaciones menores (calzado, ropa, pequeños electrodomésticos).Usos Prohibidos:- Venta de maquinarias y reciclaje de partes.- Casinos, juegos de azar y maquinitas tipo tragamonedas.- Estaciones de servicio y servicentros.- Industrias contaminantes o de gran impacto.- Cementerios, morgues y crematorios no asociados a hospitales.
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