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IDEAL INVERSIONISTAS - Departamento 2D/1B + 1EST - Metro Departamental Región Metropolitana - San MiguelUF. 2.250Venta Departamento Detalles basicosDescripción Fecha de publicación:14/01/2025Tipo de propiedad:DepartamentoOperación:VentaHabitaciones2Baños1Tamaño total53 m²Código interno:374958Descripción general:¡Oportunidad de inversión! Departamento en venta con un descuento del 12% respecto del valor promedio del sector!Departamento de 2 dormitorios y 1 baño con estacionamiento de 53 m2 construidos (50 m2 útiles y 3 m2 de terraza), emplazado en el piso 21 de un edificio de 23 pisos y 1 subterráneo con orientación poniente, ubicado en el consolidado sector de Av. Departamental con Gran Av. José Miguel Carrera, de excelente conectividad y accesibilidad vial dada por sus vías de acceso principales, destacando Av. Departamental, Gran Av. José Miguel Carrera, Av. Lo Ovalle y Av. Santa Rosa, además de contar con paraderos de Transantiago inmediatamente a la salida del edificio (15 mts) y cercanía a la estación de metro Departamental (L2) a 6 minutos a pie (450 mts).DISTRIBUCIÓN O PROGRAMA:Living comedorTerrazaCocina integrada2 Dormitorios1 Baño1 Estacionamiento (ubicado en superficie)INSTALACIONES DEL DEPARTAMENTO:Cocina equipada con encimera eléctrica de 4 platos; horno y campana eléctricosConexión para instalación de lavadoraAgua caliente cargada por consumo en gastos comunesTERMINACIONES DEL DEPARTAMENTOPisos: PorcelanatosMuros: Papel mural, cerámicosVentanas: Marco de PVC con vidrio termopanelMuebles de cocina: Melamina con cubierta de granitoMuebles de baño: Melamina con cubierta enlozadaEQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO/CONDOMINIO:Control de acceso con vigilancia por CCTV las 24 hrsPiscinaQuinchosSala MultiusosGimnasioLavanderíaEstacionamiento de visitasOTRA INFORMACIÓN RELEVANTE:Año de construcción: 2018 (6 años de antigüedad)Gastos comunes: $90.000 aproximados (más consumo de agua caliente)Contribuciones departamento: $0 exento de contribucionesArriendo promedio del sector: $430.000Departamento actualmente arrendado, facilitando el proceso de inversiónEQUIPAMIENTO DEL SECTOR:Comercio: Supermercado Unimarc (5 min / 350 m); Sodimac San Miguel (5 min / 350 m); además de comercio de pequeña y mediana escala junto a diversidad de restaurantesServicios: Farmacia Cruz Verde (5 min / 350 m); Farmacia Salco Brand (8 min / 550 m) entre otras; Núcleo financiero Bancos Estado, Santander, Itaú y Chile (8 min / 600 m)Educación: Escuela Pablo Neruda (6 min / 400 m); Escuela Básica Gran Avenida (8 min / 600 m); Colegio Chile (10 min / 750 m) entre otrosSalud: CECOSF Atacama (16 min / 1.200 m); Centro Dental Uno Salud (7 min / 450 m)Deporte: Gimnasio Smartfit (6 min / 450 m)Áreas verdes: Plaza Llico (12 min / 800 m)Administración pública: Dirección del Trabajo (11 min / 750 m)El tiempo de traslado fue calculado a pie/ mediante vehículo particular según Google Maps.Compraventa a cargo de Instituto Inmobiliario de Chile, considera un 2% más impuestos de comisión por concepto de asesoría inmobiliaria. - KP - KPD -- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.Fecha de publicación:14/01/2025Tipo de propiedad:DepartamentoOperación:VentaHabitaciones2Baños1Tamaño total53 m²Código interno:374958Descripción general:¡Oportunidad de inversión! Departamento en venta con un descuento del 12% respecto del valor promedio del sector!Departamento de 2 dormitorios y 1 baño con estacionamiento de 53 m2 construidos (50 m2 útiles y 3 m2 de terraza), emplazado en el piso 21 de un edificio de 23 pisos y 1 subterráneo con orientación poniente, ubicado en el consolidado sector de Av. Departamental con Gran Av. José Miguel Carrera, de excelente conectividad y accesibilidad vial dada por sus vías de acceso principales, destacando Av. Departamental, Gran Av. José Miguel Carrera, Av. Lo Ovalle y Av. Santa Rosa, además de contar con paraderos de Transantiago inmediatamente a la salida del edificio (15 mts) y cercanía a la estación de metro Departamental (L2) a 6 minutos a pie (450 mts).DISTRIBUCIÓN O PROGRAMA:Living comedorTerrazaCocina integrada2 Dormitorios1 Baño1 Estacionamiento (ubicado en superficie)INSTALACIONES DEL DEPARTAMENTO:Cocina equipada con encimera eléctrica de 4 platos; horno y campana eléctricosConexión para instalación de lavadoraAgua caliente cargada por consumo en gastos comunesTERMINACIONES DEL DEPARTAMENTOPisos: PorcelanatosMuros: Papel mural, cerámicosVentanas: Marco de PVC con vidrio termopanelMuebles de cocina: Melamina con cubierta de granitoMuebles de baño: Melamina con cubierta enlozadaEQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO/CONDOMINIO:Control de acceso con vigilancia por CCTV las 24 hrsPiscinaQuinchosSala MultiusosGimnasioLavanderíaEstacionamiento de visitasOTRA INFORMACIÓN RELEVANTE:Año de construcción: 2018 (6 años de antigüedad)Gastos comunes: $90.000 aproximados (más consumo de agua caliente)Contribuciones departamento: $0 exento de contribucionesArriendo pr
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