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Oportunidad para destacar en tu negocio u oficina!! Propiedad en la mejor zona Urbana/Rural/Comercial, con 173 M2 construidos y 330 M2 de Terreno, completamente renovada, ideal para uso Comercial como: Centros Médicos, Servicios, oficinas, Instituciones, Pre Universitarios, Jardines infantiles, Educación, Cafés, Restaurantes, Mini Marquet, Franquicias de Comidas, etc. Propiedad en Sector de alta plusvalía por ser Céntrico y Comercial de la Comuna de Paine, registra un valor de terreno de 16 UF/M2, por su cercanía a carretera, metro tren, servicios, municipalidad y excelente conectividad. Valor de Construcción promedio de esta zona Comercial es entre 25 UF/M2 y 35 UF/M2. Es una Zona totalmente comercial y de oficinas, a pasos de estación Metro Tren Paine, de municipalidad, colegios, policlínicos, Mutual de Seguridad, rodeada de centros médicos, Strip Center, supermercados, bancos, colegios, cercana a villas y centro de la comuna. Con locomoción a la puerta, a minutos de Autopista Ruta 5 Sur, Acceso Sur, Buin, Casino Monticello, Peaje Angostura, etc. Es un gran Polo comercial de la comuna y provincia del Maipo, a sólo 50 minutos de Santiago.Descripción Propiedad:Casa-habitación de 2 pisos completamente renovada, de 173 m² de superficie construida, en 330 m² de terreno de dominio propio. Construida en el año 1997 (27 años de antigüedad). La materialidad de la superficie construida original se compone de Albañilería en su totalidad (ladrillo de arcilla, piedra, bloque de cemento u hormigón celular). El uso actual de la propiedad es habitacional de acuerdo a lo registrado en SII, se ubica en zona mixta, Urbana/Comercial.6 Dormitorios u Oficinas (2 con baño privado)3 BañosSalaComedorCocina BalcónTerrazas techadas en Primer y Segundo PisoBodegaPiscinaJardín o Patio traseroAntejardín con cerámicasEstacionamiento para 2 vehículosPortón de fierro eléctricoReja de protección y puerta de servicio de fierro.Conexión a WIFI fibra óptica.*Posibilidades de arrendarse con compromiso de compra (canon de arriendo $1.800.000.- requisitos: contar con la documentación necesaria, Informe de Dicom, Carpeta tributaria de 3 años si es Empresa, tener una renta que corresponda a 3 canon de arriendo, contar con Aval/Codeudor Solidario de iguales condiciones de Renta y Documentación. Se cobraran 2 Meses de Garantía).**Comisión Oficina REMAX Greenhouse Gestión Comercial: 2% mas Iva sobre el precio de venta final.*** Comisión Arriendos Comerciales: Es de un 100% de un mes de Canon de arriendo más IVA, en contratos hasta 4 años y 2% más IVA del total de todas las rentas percibidas en todo el periodo a partir del año 5 en adelante o hasta el primer contrato de Salida.
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